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土地の相続を拒否・破棄する 相続人が複数いる場合には、遺産分割協議で「土地の相続は拒否する」と表明することができます。 これは法的な手続きではなく、あくまで相続人の間で遺産分割についての自分の意見を述 ...

土地の評価額の金額とは 土地は、その価値を金額で表すことが難しい財産です。それでも「この土地の価値はいくらなのか」を、金額に換算しなければならないことがあります。 土地を相続する時もそうです。 土地の ...

相続した土地の共有とは まず、土地を共有するとはどういうことかを確認しておきしょう。 民法249条では共有について、「複数人でひとつのものを所有すること」と定めています。土地を共有するとは、ひとつの土 ...

土地の「登録免許税」が課税される 登録免許税とは、土地の登記の際に課税される税金です。土地を相続した場合は、速やかに土地の登記を新しい所有者のものに変更しなくてはなりません。 これは「所有権移転登記」 ...

相続対象の土地が一つしかないための争い 土地に関して、しばしば争いになる状況として、相続財産と呼べるものは土地ひとつなのに、相続人は複数人いるという状況があります。 そのままでは各相続人に分割すること ...

不動産を公平に分割するための方法 １.　現物分割 相続で取得する財産の現物を、各相続人へ配分する分割方法です。１人は自宅や別荘などの不動産を、他の１人は預貯金を、もう１人は株式と趣向品をといった風に、 ...

税理士による、間違いのない財産評価 不動産をはじめ、被相続人の遺産のうちで金銭的価値に換算できるものはすべて財産評価をして、相続税評価額を算出しなくてはなりません。 不動産などの財産評価を自分でやって ...

相続放棄の決定の時効（相続開始後３か月以内） 相続人には、被相続人の不動産や預貯金、債務などの全財産を調査した結果を踏まえ、相続を放棄するか承認するかを決定する権利があります。 遺産に不動産があるとし ...

相続した不動産の登記を変更しなければならない理由 相続手続きの中でも、不動産登記の変更にかかる面倒はトップクラスです。そのため、何かと後回しにされがちな手続きになります。 しかし、不動産は被相続人の財 ...

不動産の相続登記の流れと費用 相続登記の第一段階は、登記の申請です。相続登記をする不動産の所在地を管轄する法務局で、相続登記の申請をします。 申請時には「登記申請書」の他、相続の状況に応じた必要書類を ...

不動産を処分し、現金を用意する 相続税の納税は、原則として金銭で、一括での納付が要求されています。財産が不動産ばかりという人の場合、現金での財産はあまり持っていない可能性があります。 相続が開始してか ...

不動産相続における登録免許税の基本的な計算方法 相続した不動産にかかる登録免許税の税額は、基本的に次のように計算します。 登録免許税額 ＝ （課税標準）×（税率） 登録免許税の課税標準となる金額は、申 ...

不動産取得税とは 不動産取得税とは、売買や交換、建築などによって、土地や家屋などの不動産を所有するようになった場合に課される税金です。 不動産取得税は、登記をしているかいないか、有償で得たものか無償で ...

等価交換によるマンション購入 相続財産となりそうなものが土地くらいしかないのに、相続人は複数人いるという場合には、等価交換でマンションを購入できないかを検討してみることができるでしょう。 等価交換とは ...

マンション経営により、土地と建物の評価額を減額できる 空き地状態の土地を持っている人が、そこにマンションを建てて経営する場合、土地だけでなくマンションの建物についても評価額を下げることができます。 土 ...

相続対策１.　現金をマンションに換える 相続財産は、そのままの価値に対して相続税を課税されるものもあれば、「評価額」を算出して相続税の計算根拠とするものもあります。 例えば、現金などの誰が見ても価値が ...

本当に親名義の土地かどうか確認を 自分の親が所有していると思っていた土地が、実は親族名義だったり、土地の一部は隣接する他人の敷地だったりすることは珍しくありません。土地を相続する人を決める前に、相続し ...

土地以外、相続財産がないことによるトラブル 土地はしばしば相続におけるトラブルの元となってきました。よくあるトラブルとしては、土地以外に財産らしい財産がないため、相続人同士で取り合いが生じるというもの ...